The rights and obligations of consumers, banks and developers in the home purchase agreement through the home ownership loan facility (STUDY PT.PILAR WAHANA SEJATI)

Ahadin Ahadin; Syariful Azmi; Rilawadi Sahputra

doi:10.46576/lpj.v3i1.5129

The rights and obligations of consumers, banks and developers in the home purchase agreement through the home ownership loan facility (STUDY PT.PILAR WAHANA SEJATI)

Ahadin Ahadin, Syariful Azmi, Rilawadi Sahputra

Abstract

This study aims to (1) Examine and analyze the legal relationship between consumers and developers due to the Home Purchase Agreement. (2) reviewing and analyzing the legal protection of Home consumers due to the obligations of the developer due to the house sale and purchase agreement. The research method used is juridical normative by using conceptual (conceptual approach). Data analysis is done qualitatively by utilizing relevant positive theories and laws. Legal protection of consumers is regulated in law No. 8 of 1999 on consumer protection this law is expected to protect consumers in buying and selling homes through home ownership credit facilities. Based on the rules of law ,then in making the sale and purchase of houses must be made in the form of an authentic deed that is a deed that is made in the form specified by law and made before the competent public officials. Deed of sale and purchase under Article 617 of the Civil Code Kepmenpera number 09/1995 and PP24 / 1997, The Deed of sale and purchase must be signed by the seller and buyer in the presence of PPAT.

Keywords

Debtors, Legal Protection, Housing Developers.

Full Text:

PDF

References

Agus Iskandar, “Penerapan Prinsip 5C’s dalam Perjanjian Kredit Perbankan Sebagai Dasar Prinsip Kehati-hatian”, Pranata Hukum, Volume 3, Nomor 1, Juli 2008, hlm. 133- 137.

Muh. Anis, Nurfiah Anwar, “Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Atas Pemilikan Rumah Dari Developer Di Kota Makassar”, dalam Laa Maisyir, Vol. 4, No. 1, Juni 2017, hlm. 98.

Natalia Salim, Endang Pandamdari, “Tanggung Jawab Developer Terhadap Konsumen Akibat Wanprestasi Dalam Penyerahan Unit Apartemen Pluit Sea View Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual beli”, dalam Jurnal Hukum Adigama, Vol. 2, No. 2, Desember 2019, hlm. 2.

Natalia, “Analisis Sistem dan Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Dalam Usaha Menggantisipasi Terjadinya Tunggakan Kredit (Studi pada PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk, Cabang Malang)”, dalam Jurnal Administrasi Bisnis (JAB), Vol. 2, No. 2, Maret 2023, hlm

Rani Shafira, Jeane Neltje Saly, “Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Rumah Umum Dari Perbuatan Wanprestasi Oleh Developer/Pengembang Sesuai dengan Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 Perlindungan Konsumen”, dalam Jurnal Hukum Adigama, Vol. 2, No. 1, 2019, hlm.3

Suparji, Akbar Pandu Pratamalistya, “Kredit Pemilikan Rumah Dalam Perspektif Hukum Perlindungan Konsumen” dalam Jurnal Magister Ilmu Hukum, Universitas Al-Azhar Indonesia, Vol. V, No. 1, Januari 2020, hlm. 5.

Taswan, “Analisis Pengaruh Insider Ownership, Kebijakan Hutang dan Deviden Terhadap Nilai Perusahaan Serta Faktor-faktor yang Mempengaruhinya”, Jurnal Ekonomi dan Bisnis, Vol. 10, No. 2, 2003, hlm. 163.

Andhika Rizky Faulana, “Tanggungjawab Pengembang Perumahan Terhadap Konsumen Dalam Pemesanan Rumah”, melalui http://repository.untag-sby.ac.id/714/JURNAL. pdf., diakses tanggal 10 Maret 2023.

Bank Indonesia, “Memiliki Rumah Sendiri dengan KPR”, http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/48E94639-BE6B-4AE5-87BD6E796F847705/1479/MemilikiRumahSendiri denganKPR.pdf, diakses pada tanggal 27 Maret 2024.

Bank Indonesia, “Perhitungan Bunga Kredit dengan Angsuran”, http://www.bi.go.id/ NR/rdonlyres/F7C90C39-28AB-4570-AC58-EB9B7AF08066/910/PerhitunganBungaKreditdeng- anAngsuran.pdf., diakses 20 Maret 2024.

Lampiran Surat Edaran Nomor 12/38/DPNP tanggal 31 Desember 2010 dalam http:// m.bi.go.id/NR/rdonlyres/157CD53D-53BD-49CC-BEB4827049BA0570/22290/lampiran_se_123 811.pdf, diakses pada tanggal 20 Maret 2024.

Malik Ibrahim, “Asas Kepastian Hukum (Rule of Law Principle)”, http://alikibe. blogspot. com, diakses tanggal 12 Maret 2023.

Raden Roro Faradilla Arian Permatasari, “Analisis Tentang Tanggungjawab Hukum Terhadap Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR)”, melalui http://www.eprints.ums.ac.id., diakses tanggal 6 Maret 2024.

Yance Arizona, “Apa Itu Kepastian Hukum?”, http://yancearizona.wordpress. com, diakses tanggal 12 Maret 2023.

Peraturan Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021. Tentang Perumahaan dan Permukiman

Undang-Undang No 1 Tahun 2011tentang Perumahaan dan Kawasan Permukiman.

DOI: https://doi.org/10.46576/lpj.v3i1.5129